2017 w liczbach:

  •  Stabilny poziom zajętości portfolio na poziomie 96,6 procent
  •  Wynajem 3,90 miliona metrów kwadratowych
  •  Zakup budynków i gruntów o powierzchni 2,08 miliona metrów kwadratowych
  •  Rozpoczęcie budów o powierzchni 917 500 metrów kwadratowych

Wyniki operacyjne

Prologis Europe zamknął czwarty kwartał ze współczynnikiem zajętości portfolio na poziomie 96,6 procent. W tym okresie firma podpisała nowe umowy najmu obejmujące 384 000 metrów kwadratowych oraz przedłużenia kontraktów wynoszące łącznie 650 000 metrów kwadratowych. Natomiast w całym 2017 roku podpisane umowy najmu i przedłużenia wyniosły 3,9 miliona metrów kwadratowych.
 

2017 był kolejnym historycznym rokiem dla Prologis w Europie. Silny popyt na kontynencie sprzyjał wzrostowi zdrowej podaży i znaczącej aktywności najmu powierzchni magazynowych. Byliśmy jednym z najbardziej aktywnych deweloperów w 2017 roku. Nasze obecne inwestycje budowlane spełniają wysokie zapotrzebowanie na nową powierzchnię magazynową i rosnące potrzeby rozwoju naszych klientów.

BEN BANNATYNE, PREZES PROLOGIS NA EUROPĘ

Napędzany na kontynencie i utrzymujący się popyt w Wielkiej Brytanii  doprowadził do rekordowej w tym roku absorpcji netto, która wyniosła 8,6  miliona metrów kwadratowych – 27 procent więcej niż w 2016 roku.

Kluczowe nowe umowy najmu w czwartym kwartale:

  •  81 740 metrów kwadratowych z firmą Cdiscount w Moissy Chanteloup we Francji
  •  45 144 metrów kwadratowych z Grupą Empik w Sochaczewie w Polsce
  •  24 078 metrów kwadratowych z firmą XPO Supply Chain w Isle d’Abeau w Lyon we Francji
  •  11 238 metrów kwadratowych z firmą Thethford B.V. Etten Leur w Holandii

Rozpoczęte inwestycje

Podaż na obiekty dystrybucyjne wzrosła,  szczególnie dzięki podaży w Polsce i kolejnym inwestycjom w Wielkiej  Brytanii. W czwartym kwartale Prologis Europe rozpoczął 15 budów o  łącznej powierzchni 216 000 metrów kwadratowych w Czechach, Włoszech,  Hiszpanii, na Słowacji i w Wielkiej Brytanii. 22 procent stanowiły  budynki typu build-to-suit, a 78 procent obiekty spekulacyjne, wynajęte  już w 25 procentach. W całym 2017 roku Prologis rozpoczął 40 budów o  łącznej powierzchni 917 500 metrów kwadratowych.

Nowe inwestycje:

  •  35 585 metrów kwadratowych powierzchni spekulacyjnej, Prologis Park Nitra DC2, na Słowacji, wynajęty w 57 procentach
  •  27 572 metrów kwadratowych build-to-suit dla firmy SDA, Bologna DC17 i DC16, we Włoszech 
  •  26 443 metrów kwadratowych build-to-suit dla firmy ID Logistics EU, Penedes, Barcelona w Hiszpanii
  •  16 500 metrów kwadratowych build-to-suit dla firmy Kering Italia Spa, Padwa, we Włoszech

Transakcje kupna i sprzedaży

W czwartym kwartale Prologis nabył budynki o łącznej wartości 37,5 miliona Euro i łącznej powierzchni 55  000 metrów kwadratowych a także trzy grunty o łącznej powierzchni 134  000 metrów kwadratowych we Włoszech, Szwecji i Wielkiej Brytanii. W  całym roku 2017 spółka nabyła budynki o łącznej wartości 116,9 miliona  Euro i powierzchni 134 291 metrów kwadratowych, oraz 24 grunty o łącznej  powierzchni 1,96 miliona metrów kwadratowych. W ubiegłym roku Prologis  sprzedał nieruchomości w Austrii, Czechach, Francji, Niemczech,  Włoszech, Holandii, Polsce, Wielkiej Brytanii i na Słowacji na łączną  sumę 545,7 miliona Euro.

Fundusze Prologis

Prologis usprawnił i umocnił swoją działalność w zakresie funduszy  europejskich w 2017 roku. Utworzony w 2017 roku UK Logistics Venture  (UKLV), z portfolio o powierzchni 7,6 miliona metrów kwadratowych, był  pierwszym funduszem skoncentrowanym na rynku brytyjskim. Łączna  oczekiwana wartość UKLV wynosi około 1 miliarda funtów brytyjskich (1,25  miliarda dolarów amerykańskich). Firma połączyła również fundusze  Prologis Targeted Europe Logistics Fund (PTELF) i Prologis European  Properties Fund II (PEPF II), tworząc Prologis European Logistics Fund  (PELF), wiodący w branży fundusz typu open-ended o wartości 8,2 miliarda  Euro, oceniony przez S&P na poziomie A-. Te dwa wysoce  komplementarne portfele (UKLV i PELF) razem obejmują 32,3 miliona metrów  kwadratowych w 12 krajach.
 

Kluczowym elementem naszej strategii biznesowej w Europie jest trzymanie naszych nieruchomości w różnych funduszach. Fundusze UKLV i PELF są rozszerzeniem tej strategii, celem zaspokojenia potrzeb inwestycyjnych rozwijających się rynków w całej Europie.

BEN BANNATYNE, PREZES PROLOGIS NA EUROPĘ

Na koniec kwartału spółka była właścicielem lub inwestorem, w ujęciu skonsolidowanym lub poprzez nieskonsolidowane spółki joint venture, nieruchomości i projektów deweloperskich o łącznej powierzchni 17 milionów metrów kwadratowych w Europie.

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Wprowadź swój komentarz!
Proszę podać swoje imię tutaj