16.8 C
Warszawa
piątek, 24 maja, 2024

PIERWSZE PÓŁROCZE 2012 NA RYNKU POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH

Raport podsumowuje sytuację na rynku powierzchni magazynowych pod względem podaży
i popytu, dostępnych powierzchni oraz stawek czynszów. Analiza obejmuje Warszawę oraz
pozostałe duże miasta regionalne.

Colliers podsumowuje pierwsze półrocze 2012 następująco:

• Na koniec I połowy 2012r. całkowite zasoby powierzchni magazynowych w Polsce
osiągnęły poziom ponad 7,12 mln m². Od stycznia do końca czerwca na rynek
dostarczono około 290 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej.

Od początku roku popyt na powierzchnie magazynowe wykazywał tendencję wzrostową
i na koniec czerwca osiągnął poziom ponad 723 tys. m² wynajętej powierzchni
magazynowych. Największy udział w rynku stanowiły nowe umowy oraz renegocjacje
odpowiednio 52% i 34,8%. Największym zainteresowaniem wśród najemców cieszył się
Górny Śląsk, Centralna Polska i Poznań.

Współczynnik pustostanów w porównaniu do pierwszego półrocza 2011r. nieznacznie
się obniżył i na koniec czerwca 2012r. wynosił 11,5%. Najniższy współczynnik
powierzchni niewynajętej odnotowano w Toruniu, gdzie obecnie brak jest powierzchni na
wynajem, jak również w Poznaniu i na Górnym Śląsku – w obu regionach współczynnik
pustostanów ukształtował się na poziomie dużo poniżej 5% .

• Współczynnik powierzchni niewynajętej w Polsce w porównaniu do analogicznego
okresu roku 2011 uległ obniżeniu o 1,4 p.p i na koniec II kwartału 2012 wyniósł 11,5%.

W roku 2011 czynsze za powierzchnie magazynowe ustabilizowały się na większości
rynków. Pierwsza połowa roku 2012 to generalnie kontynuacja tego trendu, chociaż
niewielkie wzrosty czynszów odnotowaliśmy na rynku Gdańskim, Wrocławskim,
Poznańskim i na Górnym Śląsku.

• Obecnie w całej Polsce w budowie znajduje się około 251 tys. m² nowoczesnej
powierzchni magazynowej. Najwięcej powierzchni buduje się na Górnym Śląsku i w
Poznaniu, z kolei braki nowych inwestycji obserwujemy w warszawskiej strefie I i III, w
Toruniu oraz w Szczecinie.

Prognozy Colliers dla rynku powierzchni magazynowych na najbliższe miesiące są obiecujące.

Powiązane Artykuły

Jesteśmy również na

4,159FaniLubię
316ObserwującyObserwuj
318ObserwującyObserwuj
spot_img

Praca w Motorola Supply Chain & Procurement, czyli jak wygląda bycie Motorolaninem

Przyświeca nam jeden cel – pomagać innym, aby w najważniejszych momentach stawali na wysokości swoich zadań. Wartości firmy są dla nas fundamentem wszystkich działań....

Z ostantiej chwili