Krakowski rynek nieruchomości komercyjnych

Publikacja raportu zbiegła się w czasie z prezentacją wyników rankingu Tholons "Top
100 outsourcing destinations 2012", w którym to Kraków zajął wysokie, jedenaste miejsce wśród
najlepszych lokalizacji dla inwestycji z sektora nowoczesnych usług biznesowych.

“Cieszy nas fakt, iż Kraków uzyskał tak wysoką pozycję wśród najbardziej atrakcyjnych lokalizacji
outsourcingowych na świecie. Zajmując jedenaste miejsce wyprzedził takie miasta Europy Środkowo-
i Południowo-Wschodniej jak Praga (20 miejsce), Budapeszt (27 miejsce), Brno (31 miejsce), czy
Warszawa (38 miejsce). Jedynym miastem europejskim, które uplasowało się na wyższej pozycji jest
Dublin (8 miejsce), jednak w naszej opinii, Kraków ma wciąż przewagę kosztową nad europejskimi
lokalizacjami outsourcingowymi, w tym także nad irlandzką stolicą” – powiedział Rafał Oprocha,
Menadżer Krakowskiego Oddziału Jones Lang LaSalle. “Zgodnie z szacunkami ABSL, w sektorze
nowoczesnych usług biznesowych w Krakowie zatrudnionych jest obecnie około 15-18 000 osób, a
liczba ta z roku na rok wzrasta. Obserwujemy także ciągłe zainteresowanie wynajmem nowoczesnych
powierzchni biurowych ze strony firm reprezentujących ten sektor rynku. Zgodnie z naszymi
informacjami, aktualnie najemcy poszukują około 60 000 mkw. nowej powierzchni biurowej.” – dodał
Rafał Oprocha.

Główne cechy rynku nieruchomości biurowych w Krakowie to:

Dojrzałość; zasoby nowoczesnych powierzchni biurowych na poziomie 500 000 mkw. oferują
w miarę szeroki wybór dostępnych opcji najmu w różnych lokalizacjach;

Przewidywane presje zwyżkowe na czynsze efektywne; związane są one z ograniczoną
przyszłą podażą oraz usztywnieniem polityki związanej z zachętami ze strony deweloperów.
Spodziewana jest luka podażowa w 2013 r.;

Popyt na nieruchomości biurowe generowany zarówno przez rozwijające się firmy już
obecne w Krakowie, jak i wchodzące na rynek podmioty;

Zainteresowanie Krakowem nie słabnie. Potencjalni najemcy poszukują
obecnie około 60 000 mkw. biur. Kraków zajmuje wysokie 11-te miejsce w
raporcie Tholons "Top 100 outsourcing destinations 2012".

Dalsze planowane inwestycje na łączną powierzchnię 200 000 mkw. oczekują na pierwsze
umowy przednajmu.

Najbardziej dynamicznie rozwijającymi się segmentami rynku nieruchomości komercyjnych Krakowa
pozostają sektory biurowy i handlowy. W każdym z nich w budowie znajduje się obecnie około
60 000 mkw. W segmencie magazynowym powstaje około 20 000 mkw.

“Niekwestionowanym atutem Krakowa jest rozwinięta oferta handlowa. Na krakowskim rynku obecne
są już wszystkie formaty handlowe, w tym pierwsze centrum wyprzedażowe spółki Neinver – Factory
– otwarte jesienią 2011. Krakowską ofertę 11 centrów handlowych, 2 parków handlowych i 14
wyspecjalizowanych magazynów oraz wspomnianego już nowo otwartego centrum wyprzedażowego
uzupełnia Stare Miasto, skupiające wiele sklepów flagowych zarówno znanych marek popularnych,
jak i luksusowych. Ze względu na zasięg oddziaływania i dobry moment na realizację tego typu
inwestycji, spodziewamy się, iż w niedługim czasie regionalne znaczenie zyska budowane obecnie
Auchan Bronowice, pierwsze centrum handlowe północno-zachodniej części miasta.”

Poprzedni artykuł
Następny artykuł

Powiązane Artykuły

Jesteśmy również na

4,159FaniLubię
316ObserwującyObserwuj
318ObserwującyObserwuj
spot_img

Praca w Motorola Supply Chain & Procurement, czyli jak wygląda bycie Motorolaninem

Przyświeca nam jeden cel – pomagać innym, aby w najważniejszych momentach stawali na wysokości swoich zadań. Wartości firmy są dla nas fundamentem wszystkich działań....

Z ostantiej chwili