20.1 C
Warszawa
środa, 17 sierpnia, 2022

Rekordowy najem powierzchni magazynowych w Polsce

W 2013 roku odnotowano rekordowa ilość transakcji inwestycyjnych na rynku powierzchni przemysłowych i magazynowych – wartość inwestycji wyniosła 610 milionów euro. Zdaniem ekspertów CBRE kolejne kwartały powinny przynieść dobre wyniki. Na koniec 2013 roku stopy kapitalizacji dla najlepszych obiektów magazynowych wyniosły około 7,40%.


Najemcy coraz częściej wykazują zainteresowanie powierzchniami magazynowymi w regionie Wrocławia i do 2015 roku ma szansę zostać trzecim po Warszawie i Śląsku rynku magazynowym w Polsce, deklasując centralną Polskę i Poznań.


Pod koniec 2013 roku całkowite zasoby nowoczesnych powierzchni magazynowych w Polsce wyniosły 7,72 milionów mkw. Warszawa, Śląsk i Polska centralna pozostają największymi rynkami magazynowymi w kraju. W 2013 roku do użytku oddano ponad 333.000 mkw. nowych powierzchni magazynowych w porównaniu do 465.000 mkw. w 2012 roku. Pod koniec ubiegłego roku w Polsce w budowie było o 136% więcej nowoczesnych powierzchni magazynowych niż pod koniec 2012 roku i 35% więcej niż w 2011 roku.


W czwartym kwartale 2013 roku odnotowano umiarkowaną podaż nowych powierzchni przemysłowych i magazynowych – do użytku oddano zaledwie 55.000 mkw. Do największych obiektów ukończonych w czwartym kwartale należą m.in. Good Point Pulawska III w Piasecznie (15.000 mkw.) i Panattoni Park Czeladź (12.000 mkw.). Na koniec 2013 roku odsetek wolnych powierzchni w tym sektorze wyniósł 11%, przy czym był on o wiele wyższy w Warszawie (do 22%) i znacznie niższy w Poznaniu i Gdańsku (4-5%)


Działalność deweloperów koncentruje się przede wszystkim na projektach budowanych na konkretne zamówienie klientów (build-to-suit), powstaje natomiast niewiele projektów spekulacyjnych. W regionie Poznania i Wrocławia  rozpoczęto najwięcej budów magazynów, m.in. dwa obiekty dla firmy Amazon – 101.000 mkw. w Panattoni Poznań i 124.000 mkw. w Goodman Wroclaw South Logistics Center.


 

Powiązane Artykuły

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Proszę wpisać swój komentarz!
Proszę podać swoje imię tutaj

Jesteśmy również na

4,159FaniLubię
319ObserwującyObserwuj
275ObserwującyObserwuj
spot_img

Z ostantiej chwili